Investir em imóveis para locação é uma boa?

Segurança, valorização e possibilidade de gerar renda mensal ou com revenda são alguns dos benefícios de quem investe em imóvel.

Investir em imóveis é um negócio que tem se mantido cada vez mais estável com o passar do tempo, sendo visto como um dos investimentos mais lucrativos e tradicionais do mercado ﬁnanceiro. Normalmente, adquirir um imóvel é sinônimo de valorização e segurança. Além disso, há possibilidade de locar o imóvel e gerar uma renda mensal.

De acordo com o Instituto Brasileiro de Geograﬁa e Estatística (IBGE), o Brasil sofre com a falta de 7,7 milhões de residências. A moradia é uma necessidade essencial e, com o déﬁcit apontado, ﬁca evidente os motivos que fazem com que investir em imóveis seja uma boa opção. Por isso, comprar um bem para revender ou para alugar pode ser a opção que estava faltando na sua carteira de investimentos.

— Uma boa razão para fazer um investimento imobiliário é a possibilidade de gerar uma renda passiva. Escolhendo os locais e analisando o potencial do imóvel de forma criteriosa, você vai adquirir bens que vão gerar renda por meio de aluguéis ou de revenda — explica Cesar Vaz, proprietário da Cesar Vaz - Negócios Imobiliários.

Segurança

Estabilidade é uma das palavras mais aplicadas ao setor de investimentos imobiliários. A vantagem da segurança de ter rentabilidade sem correr grandes riscos, certamente, é crucial na hora de uma pessoa mais conservadora escolher um investimento.

Essa característica natural do setor de imóveis se deve ao fato de que comprar uma casa ou um apartamento signiﬁca adquirir um bem, que além de poder ser valorizado com o tempo, pode também ser vendido ou alugado a qualquer momento.

Dessa forma, enquanto outras formas de aplicação incluem alta volatilidade, o mercado imobiliário segue estável e o maior risco é mesmo o de vacância. Além disso, uma propriedade é um bem duradouro, seja casa, apartamento, ﬂat ou imóvel comercial.

Valorização

É importante pesquisar a região que se pretende comprar o imóvel antes de ﬁnalizar a compra. Quando o imóvel ﬁca localizado em uma região que está 'crescendo', as chances de valorização são maiores. É aquela velha história 'comprar na baixa para vender na alta'. Como nos outros investimentos, essa frase também se aplica aos imóveis.

— Lembre-se que é importante entender o mercado da região em que deseja investir para saber qual é o momento mais adequado. Para tanto, avalie o potencial do local baseando-se nos seus propósitos para investir, sobretudo, em médio e longo prazo. Pesquise índices de segurança, crescimento e outros empreendimentos que ﬁcam no local. Muitas pessoas construindo geralmente é um bom sinal — destaca Cesar Vaz.

Além disso, imóveis adquiridos em uma boa localização da cidade têm chances altas de valorização. Segundo Cesar Vaz, geralmente, os investidores conseguem bons negócios comprando imóvel na planta com excelentes condições de pagamento ou usados com preços mais acessíveis.

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