Mercado imobiliário cresce no litoral puxado pelo alto padrão

O setor movimentou R$ 45 bilhões no ano passado, com destaque para imóveis de luxo no litoral de Santa Catarina; avanço foi de 22%

Estudo elaborado pela consultoria Brain, em parceria com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), aponta que o Valor Geral de Lançamentos (VGL) em Santa Catarina atingiu R$ 45 bilhões em 2024, impulsionado principalmente pelo mercado de alto padrão. O estado respondeu por 9% do mercado nacional no período, com o litoral catarinense exercendo papel decisivo nesse desempenho.

As vendas também acompanharam o ritmo de crescimento: o número de apartamentos comercializados subiu 24% em relação a 2023, e o Valor Geral de Vendas (VGV) somou R$ 41,9 bilhões. “Nosso mercado tem um comportamento diferente do restante do país, especialmente pela força dos imóveis de alto padrão”, avalia Marcos Bellicanta, presidente da Câmara da Indústria da Construção da Fiesc.

Segundo ele, o setor em Santa Catarina é menos sensível às oscilações na taxa de juros e às mudanças em programas federais. “As condições macroeconômicas, como o juro alto, afetam mais os custos do que a demanda no nosso estado”, destaca.

A projeção de crescimento de 2,3% do Produto Interno Bruto (PIB) da construção civil brasileira para 2025, ante os 4,1% registrados em 2024, pode sinalizar um arrefecimento no setor. No entanto, os impactos dessa retração não devem atingir com força o litoral catarinense, que abriga quatro das cinco cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil.

De acordo com o Índice FipeZap de fevereiro, que acompanha os preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras, Balneário Camboriú lidera o ranking nacional, seguida por Itapema. Vitória (ES) aparece em terceiro lugar, sendo a única cidade fora de Santa Catarina entre as cinco primeiras. Na sequência estão Itajaí e Florianópolis, em quarto e quinto lugares.

Outro destaque do litoral norte é a valorização imobiliária. Itajaí, por exemplo, registrou alta média de 15% nos preços em 2024, em comparação com o ano anterior. A expectativa para 2025 é de que o índice alcance 20%.

Entre as capitais da região sul, Porto Alegre teve valorização de 6%, Curitiba de 10% e Florianópolis de 11%. Esse cenário fortalece a construção civil na região, impulsionada por empreendimentos de alto valor agregado, elevados padrões construtivos e localização privilegiada.

Fonte: https://diarinho.net/materia/661132/Mercado-imobiliario-cresce-no-litoral-puxado-pelo-alto-padrao