Studios ganham espaço no mercado de alta renda

O interesse por imóveis compactos, como studios, está crescendo entre consumidores de alta renda nas principais capitais brasileiras.

O Índice de Confiança no Setor Imobiliário Loft, feito em parceria com a Offerwise, aponta que 18% dos compradores da ‘Classe A’ que estão interessados em fechar negócio nos próximos seis meses buscam esse tipo de imóvel, quase o dobro da média geral de 10%.

“O studio combina três fatores cada vez mais valorizados: liquidez, retorno estável e demanda consistente”, explica Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft. A pesquisa ouviu 1.400 pessoas em seis capitais brasileiras entre março e abril de 2025.

O valor médio de locação para imóveis de até 30 m² varia de R$ 1.200 no Rio de Janeiro (RJ) a R$ 1.899 em São Paulo (SP). A busca por imóveis como estratégia de renda também aumentou, com o percentual de interessados em comprar para alugar subindo de 10% em janeiro para 14% em abril.

Um dos pontos que mais chama atenção no levantamento é a faixa etária de quem está buscando estúdios: a maior procura está entre pessoas com 55 anos ou mais (14%), um perfil que tradicionalmente buscava imóveis maiores.

Takahashi explica que o studio deixou de ser um produto de nicho e passou a ocupar uma posição estável nas estratégias de investimento imobiliário da ‘Classe A’. Essa demanda encontra respaldo no mercado de locação: 25% dos interessados em alugar apartamentos pertencem a essa faixa econômica.

Levando em conta todas as classes sociais, 44% dos interessados em comprar um imóvel no próximo semestre estão focados em unidades de até R$ 350 mil.

Fonte: Portas Abertas